Ako ste i vi usred procesa traženja novog doma, verovatno ste svesni činjenice da nije lako doći do sopstvenog životnog prostora ukoliko nemate dovoljno finansijskih sredstava. Drugim rečima, ako nemate dovoljno novca u kešu, morate da se oslonite na stambeni kredit koji ćete tražiti od banke, ali to nije garant da ćete ga dobiti ili pak da ćete dobiti sumu koja će da vam bude dovoljna za otplatu novog stambenog prostora. Uslovi stambenog kredita zavise od mnogo faktora, uključujući i vrstu ugovora o radu koji imate i načina na koje ostvarujete svoja primanja, te ako i vas interesuje veza između radnog ugovora i stambenog kredita, evo nekoliko činjenica koje bi trebalo da imate na umu.
Prvo pitanje na koje morate da dobijete odgovor jeste da li ste vi zaista kreditno sposobni i, ukoliko se ispostavi da jeste, u kojoj meri ste kreditno sposobni? Mnogi ljudi danas imaju stabilne poslove sa dobrom zaradom, ali problem nastaje kada shvate da nisu prijavljeni na puni iznos plate, odnosno da deo plate dobijaju na račun, a deo na ruke. Taj drugi deo neće biti bitan kada dođete do razmatranja opcija za kredit i kada budete razgovarali sa bankom jer banka priznaje samo ono što je papirološki po zakonu. Tako biste mogli da dođete u situaciju da banka odbije da vam ponudi onoliko novca koliko vam je potrebno za kupovinu stana uprkos činjenici da je vaša plata prilično visoka. Stoga morate da istražite svoju kreditnu sposobnost i da znate koje opcije su pred vama – ukoliko nemate stalno zaposlenje ili ako ste zaposleni kod poslodavca koji je sumnjiv ili problematičan u pravnom smislu, postoji šansa da ne budete kreditno sposobni i da banka odbije vaš zahtev za stambeni kredit.
Da biste mogli da dobijete dovoljno novca od banke, morate da budete kreditno sposobni, a da biste to postigli, morate da imate stabilan, stalan i dobro plaćen posao. Doći do takvog posla nije lako, naročito ako nemate vremena za gubljenje prilikom potrage za stanom, i zato razmišljajte o ovim stvarima unapred. Bilo bi dobro da što pre pronađete novi posao, da biste bili sigurni da ćete da budete kreditno sposobni kada dođe vreme za to. Ako i tražite novi posao, to je lakše uraditi u velikom gradu gde je ponuda bogatija, a ako i vas interesuju unosni oglasi za posao, Beograd je mesto gde je svako u prilici da nađe dobar posao i adekvatnu platu koja će vas dovesti do kreditne sposobnosti.
Da biste dobili kredit kod većine banaka, morate da budete zaposleni za stalno. Iz perspektive banke, to znači da imate dobar i stabilan posao koji će da vam omogući da otplaćujete kredit u godinama i decenijama koje dolaze. Ovako banke štite svoje interese i svoj novac, i stoga morate da razmišljate o tome da li ste zaposleni na određeno ili neodređeno vreme pre no što podnesete zahtev za kredit.
Na prvi pogled, vaš poslodavac nema ništa sa vašim kreditom sem što mora da vas prijavi za stalno. Ipak, da bi banka bila sigurna da ćete vi vratiti sav novac, ona će da ispita kakav je vaš poslodavac, da li je pouzdan i kako posluje. To znači da će ljudi koji rade u dobroj i kvalitetnoj kompaniji lakše dobiti stambeni kredit, a ako želite da povećate svoje šanse tokom ovog procesa, razmislite o tome da potražite novog i stabilnijeg poslodavca što pre.
Uticaj vašeg ugovora o radu na uslove stambenih kredita je ogroman i mogao bi da presudno utiče na vašu budućnost. Stoga razmotrite ove detalje što pre i posvetite im se pre no što počnete da gledate potencijalne nekretnine.
Fotografije: https://www.freepik.com/free-photo/happy-blonde-female-manager-has-conversation-with-male-colleague_9617584.htm
https://www.freepik.com/free-photo/happy-man-his-wife-having-meeting-with-financial-advisor-signing-agreement-office_26345136.htm
