Samostalni život, svoj “krov nad glavom” kao i činjenica da možete sami organizovati svoje vreme i upravljati se prema potrebama i navikama samo još jedne osobe, za mnoge mlade ljude predstavlja san snova. Zato mnogi parovi, a prvenstveno novopečeni supružnici, maštaju o mogućnosti kupovine svog stana.
U narednom tekstu, pomoći ćemo svim mladim parovima da bolje razumeju smisao kupovine doma za sebe i ukazati na sve benefite (ali i neke nepovoljnije delove) koje bi trebalo razmotriti prilikom odluke, a kasnije i same kupovine nekretnine.
Mladenci treba da uzmu u obzir sve faktore prilikom planiranja kupovine doma. Kupovina stana ionako predstavlja jedan vrlo složen i za mnoge kupce iscrpan pravni posao, sa velikim finansijskim ulaganjem.
Znate li koji su vam prioriteti?
Da li pošto poto želite da se preselite? Dolazi li u obzir iznajmljivanje stana na početku ili ste već priremili učešće za kupovinu svoje nekretnine?
Ukoliko odmah posle svadbe planirate da se preselite, trebalo bi staviti na papir sve rashode i prihode od proslave, pa nakon plaćanja sale za venčanja i ostalih organizacionih stvari - novac usmerite na učešće za kupovinu stana.
Veličina stana, broj soba, prostranost dnevnog boravka kao i mogućnosti za instaliranje kućnih aparata uvek diktiraju cenu nekretnine. Takođe, cena stana umnogome zavisi i od grada u kom nameravate svoj stan da potražite, kao i od dela grada u kom se zgrada nalazi. Sve je bitno i ništa se ne prepušta slučaju - barem kada je cena u pitanju!
Što se tiče cene kvadrata stanova, tu takođe postoji više odlučujućih faktora: pre svega lokacija, struktura, spratnost, položaj stana, grejanje, stolarija, sanitarije, funkcionalnost, da li je potrebno renoviranje i sl.
Procena kvaliteta zgrade i stana je jedna od najbitnijih činjenica koja nikako ne sme da promakne budućim vlasnicima. Naravno, ukoliko niste arhitekta ili građevinar nerealno je očekivati umešnost u procenjivanju, stoga se uvek savetuje da u “razgledanje” stambenog objekta krenete sa nekim ko je iskusan na tom polju ili posredstvom agencije za nekretnine.
Suština je da stan koji kupujete bude komforan, bezbedan i funkcionalan, za vas i buduću decu. Iako postoje različite vrste komfora, za stanove su presudni:
Zgrada može da bude super orijentisana, da ne izlazi na bučnu ulicu, ali ako fasadna stolarija nije kvalitetna, zvučna i toplotna izolacija neće biti ni zadovoljavajuća. Stoga obratite pažnju da li je stolarija u vašem budućem stanu drvena, pvc, aluminijumska ili neka druga.
Brak se sklapa radi ostvarivanja zajednice života supružnika - krenite samo od ove premise, koju ste sigurno čuli i od matičara. Mnogi mladenci jedva čekaju da se osamostale, i svoj život podrede samo jedno drugome, a ne i roditeljima, užoj i široj porodici.
Do sada je najčešća praksa bila da finansijski stabilniji partner podiže kredit za stan, ali prema novom zakonu, ukoliko se utvrdi bračni status, oba partnera se upisuju u katastar kao vlasnici.
Onda nastupa zajedničko opremanje i uređivanje stana, po svom ukusu i željama. Ovo je i najlepši aspekt započinjanja zajedničkog života.
Šta to, takođe, znači?
Ali, kao i sve u životu, dobra strana uvek ima i naličje koje nije baš uvek dobro ili lepo. Zajednički život podrazumeva spremnost na mnoštvo kompromisa, razgovora i čestih popuštanja, sa obe strane.
Ukoliko ste već živeli sa svojim partnerom, onda znate o čemu pričamo, ali ukoliko ste novi u svemu tome, budite spremni na privikavanje na navike i način života osobe sa kojom ste se venčali.
Svi smo različiti, i prihvatite to na vreme, pa budite spremni da se prilagođavate jedno drugome kao i da neke lične karakteristike i navike menjate zarad sreće svog partnera, i obratno. Samo na taj način, ne samo suživot, već i brak može da opstane.
Svakako ćete se nervirati zbog čarapa, odeće, neraspakovane sportske torbe, smeća koje nije izbačeno, gomile proizvoda za kosu i telo u tuš kabini, slavine koja je okrenuta da pušta vrelu vodu….
Međutim, kako vreme prolazi, kako se u vaš dom budu uselili novi, mali članovi porodice, tako će se i prioriteti ali i vaše gledanje na brak i suživot menjati, i to je sasvim normalno.
Upoznavanje i prihvatanje druge osobe je ključno za bračni život, a kada imate svoj “krov nad glavom” - vreme možete posvetiti samo vama i upravljanju bračnih voda tamo gde vi mislite da treba, uz puno uspeha u pogreški koje će od vas napraviti pravu porodicu.
