Po čemu se ekskluzivna ponuda nekretnina razlikuje od drugih kategorija kod novosadskih agencija za nekretnine?

Novosadske agencije za nekretnine su morale da se prilagode novim uslovima na tržištu koje ima rastuću ponudu i potražnju. One su posrednici, ali svoj posao sve teže rade jer je ponudu teško sistematizovati i privući kupce da izdvoje i uoče najbolje opcije.

Zato se već odavno na samom sajtu odvajaju posebne kategorije kojima je pridodata i „ekskluzivna ponuda“, posebna kategorija nekretnina koje uz „luksuzne“, „hitno“ i „novogradnju“ olakšavaju kupcima da lakše dođu do svog konačnog izbora.

Šta je ekskluzivna nekretnina i po čemu se razlikuje od drugih?

Prva asocijacija svakog kupca je da se ovde govori o najskupljim nekretninama na tržištu i tu je velika zabluda.

Luksuzne nekretnine su one koje imaju najvišu cenu ili najtraženije uslove pa se i nalaze u toj kategoriji, a ekskluziva se u ovom slučaju odnosi na nešto sasvim drugo, ali jednako važno svakom kupcu.

Ekskluzivne nekretnine su one kod kojih je potpisan ekskluzivan ugovor o zastupanju u prodaji. To konkretno znači da je vlasnik sa agencijom potpisao poseban ugovor sa kojim se obavezuje da će nekretninu prodavati samo preko te agencije, a sa druge strane da će ona pružiti najbolje uslove i sve resurse za promociju i prodaju.

Ovakvo oglašavanje se pokazalo kao odličan način privlačenja pažnje kupaca i segmentiranja ponude na onu koja obuhvata sve nekretnine, na onu koja se hitno prodaje, prodaje kao luksuzna ponuda, ali i ona koja ima pažljivo određenu vrednost, promovisana je pravilno i vredi obratiti pažnju na nju.

Zašto novosadska agencija za nekretnine koristi ovaj sistem sve češće?

Velike i razvijene agencije već imaju segmentiranje ponude na više kategorija da bi olakšali kupcu potragu, ali i istakli vrednost ponuđenih opcija.

Bilo je očito da jako puno nepokretnosti ostaje u najvećoj, osnovnoj grupi, a da mnogi kupci ne traže luksuzne nekretnine, a ni nisku cenu kroz hitnu prodaju. Traže sigurnost i kvalitet, ponudu koja nije oglašena na više mesta sa različitim opisom i cenom.

Upravo je za tu grupu napravljena opcija kao ekskluziva nekretnine u Novom Sadu, sa jasnim opisima i strateškim pozicioniranjem na tržištu jer agenti mnogo detaljnije vrše istraživanje tržišta i traže kupce.

I kupci mnogo bolje prihvataju ovakve uslove jer imaju više prostora da donesu konačnu odluku i sve potrebne informacije na jednom mestu. Vlasnik nekretnine zna da ona vredi i spreman je da sačeka pravog kupca.

Koje nekretnine nude agencije u Novom Sadu?

Na ovaj način se prodaju i kuće i stanovi, ali i dosta placeva, vikendica i poslovni prostori.

Vlasnicima se više isplati da sve prepuste jednoj agenciji koja će da vodi čitav proces oglašavanja, nego da to dozvoljavaju na više mesta, da možda budu vidljiviji, ali da sa različitim uslovima zbune kupce i da deluju mnogo neozbiljnije.

Sa druge strane, kupci ulažu veliku svotu novca, mnogi podižu i kredite koje će otplaćivati i 30 godina pa je važno znati sve detalje kupovine i da sve informacije budu dostupne. Na čak i najmanju nedoumicu mnogi odustanu jer je rizik prevelik, tj. može da košta puno.

A ovaj način se nude i objekti u rubnim područjima kao što je Telep, Salajka, Fruška gora, Petrovaradin, ali i neretko kvalitetni stanovi u centru. Zajedničko za sve je to što su u glavnom na ovim lokacijama najveće ponude i potražnje pa vlasnici koriste svaku opciju da bi se istakli i promovisali nepokretnost na pravi način.

Da li kupci poznaju ekskluzivne nekretnine?

U velikim gradovima poput Novog Sada ovo je standardna ponuda i kupci su dobro upoznali kategorije koje se nude, ali u manjim mestima postoji još uvek pitanje a li je reč i o najskupljim objektima ili imaju neku drugu vrednost.

U svakom slučaju, kada upoznaju razlog ekskluziviteta, mnogo detaljnije razmatraju ponudu jer je precizno i detaljno opisana i sve je predstavljeno onako kako bi kupcima bilo lakše da razmotre i donesu odluku.

Danas je gotovo nemoguće samostalno pronaći nekretninu ako nemate makar malo poznavanje ponude i tražnje. Zato je obraćanje agenciji jedan od najboljih opcija koju svaki kupac može da uradi.

Agencije imaju sve više posla i sve teži zadatak da brzo prodaju nekretninu, a da obe strane budu zadovoljne. Teško je izdvojiti dobru ponudu i posvetiti joj se valjano, naročito ako se oglašava i na drugim mestima i više agenata je u trci za dobijanje provizije.

Rešenje je pronađeno u ekskluzivnom zastupanju u kom se svaka nekretnina pažljivo priprema za prodaju, promoviše u skladu sa zahtevima tržišta i izdvaja na sajtu u posebnoj kategoriji, ali i na drugim prodajnim kanalima kao nešto što vredi i treba je razmotriti.

Zato, ako ste kupac ili razmišljate o tome, prvo konsultujte agenciju, a onda pogledajte i oglase iz ekskluzivne ponude nekretnina. Možda se baš tu krije najbolja opcija za vaš krov nad glavom.

Da l ste znali za prednosti ekskluzivne ponude i koliko to ubrzava prodaju? Ostavite nam komentar nakon čitanja teksta.

https://www.pexels.com/photo/wooden-model-houses-and-printed-graphs-20208884/