Petrovaradin je u poslednje vreme postao izuzetno interesantan na tržištu nekretnina, a agencije iz Novog Sada su ovaj momenat spremno dočekale, jer postoji odlična ponudu kuća u ovom gradu.
U prošlom vremenu Petrovaradin nije bio interesantan potencijalnim kupcima, jer je veliki broj njih odlazak preko Dunava u ovaj grad smatrao odlaskom u neku sasvim drugu dimenziju. Situacija na tržištu nekretnina se promenila, tako da su skoro sve slobodne lokacije za gradnju u Novom Sadu iscrpljene.
Zbog manjka slobodnih lokacija za izgradnju stambenih zgrada u Novom Sadu, Petrovaradin se pokazao kao izuzetno interesantna lokacija na tržištu nekretnina. Petrovaradin je trenutno velika teritorija i pruža sjajne mogućnosti za izgradnju novih objekata namenjenih stanovanju. Ovaj momenat su prepoznali urbanisti, ali i brojni investitori pa ovih dana duž glavne ulice u Petrovaradinu možete videti brojne lokacije na kojima se grade nove zgrade.
Osnovna razlika života jedne porodice u kući za razliku života u stanu u Petrovaradinu je određeni vid slobode i privatnosti. Jasno je i to da je život u kući znatno skuplji nego život u stanu, jer da bi se podigao nivo kvalitetnog stanovanja u kući, puno toga se mora privesti nameni. Stanari u stambenim zgradama sve probleme u vezi kvarova i drugih nedostataka, rešavaju putem skupštine stanara. To znači da stanari zajednički učestvuju u finansiranju nastalih troškova recimo popravke krova ili ulaznih vrata, dok vlasnik kuće sve kvarove i nedostatke u svojoj kući finansijski sam mora rešiti.
Oni delovi Petrovaradina koji urbanističkim planom nisu predviđeni za kolektivno stanovanje, izuzetno su interesantni za one porodice koje žele živeti u kući. Kuće koje su u ponudi na prodaju uglavnom poseduju od 100 do 500 kvadratnih metara, a placevi koji tim kućama pripadaju poseduju od 500 do 800 kvadratnih metara
placa.
Investitori kupuju stare ili ruševne kuće duž glavne ulice u Petrovaradinu i na tim lokacijama grade nove zgrade. Zanimljivo je kako prodajne cene starih i ruševnih kuća ponekada mogu biti znatno veće od prodajnih cena novijih kuća. To je jednostavno objašnjivo, jer investitor ne kupuje kuću zbog njenog izgleda, već zbog kvalitetne i isplative lokacije.
Četvoročlanoj porodici najviše odgovaraju kuće u bloku vila, koje poseduju između 200 i 250 kvadrata, a pripadajući placevi imaju veličinu od 600 do 700 kvadrata. Vile u ovom bloku su građene 1980-tih godina, sve do 1987. godine.
Treba napomenuti da ovih dana kuću u Petrovaradinu ne možete kupiti ispod 100.000 Eura, a za one kvalitetnije pa i luksuznije, kupac treba izdvojiti i 350.000 Eura. Zanimljivo je kako se prodajne cene kuća u Petrovaradinu formiraju pre svega prema interesu vlasnika, a najčešće se traži informacija za koliko je prodata neka kuća slične kvadrature i kvaliteta. Na ovaj način se nekako i formirala formula, kako formirati cenu za kuću koja se prodaje.
Najpovoljnije kuće u Petrovaradinu, uglavnom se nude u naselju Sadovi. Ovaj deo Petrovaradina nije posebno popularan jer je pre svega izmešten od glavne saobraćajnice, smatra se močvarnim zbog blizine Dunava, a i pored ovog naselja prolaze vozovi na pruzi Novi Sad-Beograd.
Petrovaradin poseduje još slobodnih lokacija, a jedna od njih je ona na Trandžamentu. Kasarna na Trandžamentu smatra se ogromnim potencijalom za izgradnju ozbiljnog stambenog naselja. Još jedna takva lokacija smeštena je iza bloka vila u pravcu Mišeluka, jedino bi ovu lokaciju trebalo urbanizovati i obezbediti kompletnu infrastrukturu.
Pitali smo licencirane agente iz Novog Sada, kako vidi budućnost stanovanja i trgovine nekretninama u Petrovaradinu. Odgovor je kratak: „Vreme radi za Petrovaradin“!!!
fotografije: „Solis“
