Svaka adaptacija prostora je pravi izazov za onoga ko treba da je izvede, naročito ako postoje ograničenja u budžetu i vremenu koje se tome može posvetiti. Neretko nedostaje i jedno i drugo, pa adaptiranje postaje popriličan izazov, koji bez pomoći drugih nije moguće prevazići. Srećom, ima načina kako taj izazov prebroditi i kako adaptirati svoju nekretninu koju želite da unovčite.
Kada imate nekretninu koju želite da prodate, naravno da želite da zaradite što više. Kako danas mnogi kupuju stanove i kuće kao jedan vid investiranja novca, treba se izboriti za pažnju kupca. Da biste svoju nekretninu učinili što privlačnijom i da biste je što brže i lakše prodali, i za onoliko novca koliko ste zamislili, potrebno je da je renovirate, odnosno adaptirate i na taj način je učinite primamljivijom. Današnji kupci traže one nekretnine koje su sređene i u koje ne moraju dodatno ulagati – ni novac ni svoje vreme. Doduše, ima i onih koji bi prihvatili da određene popravke preuzmu na sebe, s tim što bi sigurno uračunali te troškove i snizili cenu koju postavite. Zato je savet stručnjaka da se ipak potrudite da sredite svoju nekretninu pre nego što pustite prve zainteresovane kupce u nju.
Kada ste se odlučili da poslušate prethodni savet, dolazi do preračunavanja - koji radovi su potrebni, da li je potrebno raditi samo sitnije popravke ili opsežnije renoviranje, ili je pak potrebna adaptacija, odnosno prilagođavanje prostorija. Sve to podrazumeva različitu svotu novca koju treba uložiti. Ukoliko je situacija takva da ste se odlučili za adaptaciju kako biste svoju nekretninu uklopili u ono što je na tržištu najtraženije, vrlo je verovatno da će vam biti potreban dodatni novac. Jedan od najčešćih načina na koji možete do njega doći jeste keš kredit. To su takozvani nenamenski zajmovi koje banke nude klijentima kada im je potrebno dodatno finansiranje u svrhe kao što su renoviranje i adaptacija.
Keš krediti koje banke nude stanovništvu mogu biti različiti - sa fiksnom ili varijabilnom kamatnom stopom, u domaćoj ili stranoj valuti, do određenih iznosa, u zavisnosti od namene i slično. Ono što je pre svega neophodno jeste da klijent ispuni određene uslove u pogledu visine ličnih primanja i ostalih uslova koji se moraju ispuniti za određeni iznos. Najčešće je od dokumentacije potrebno proslediti banci zahtev za kredit i saglasnost za Kreditni biro, kao i izvode s računa i obračunske liste. Danas banke često u ponudi imaju onlajn keš kredite, gde vrlo jednostavno možete da bez odlaska u banku dođete do novca koji vam je potreban, tako što ćete svu potrebnu dokumentaciju predati elektronskim putem.
Kada klijent ima dobar kreditni rejting i redovna primanja, može da odabere koji kredit je najbolji za onu namenu koja je njemu potrebna. Zato je najpre potrebno da klijent proceni koliko mu je novca potrebno za radove koje hoće da obavi, da li je potrebno odvojiti izvesnu sumu za dobijanje dozvola i prikupljanje određene dokumentacije. Mnogobrojne su prednosti upravo ove vrste kredita, najpre jer keš krediti omogućavaju fleksibilno raspolaganje novcem, bez ograničenja od strane banke za šta se kredit može trošiti. Sledeća pogodnost je to što je moguće da taj kredit bude fiksni, odnosno da nemate strah da će se kamata promeniti ako dođe do promena na tržištu, i na taj način obezbediti sigurnost, odnosno ratu koja je svakog meseca ista. Kredite banka može korisniku isplatiti i onlajn, bez dolaska u banku, što je veoma popularna opcija za sve one kojima vremena uvek nedostaje, i to uglavnom do iznosa od 5000 evra.
Uslovi kreditiranja su svakako nešto o čemu klijent treba da se raspita na vreme, najbolje direktno u banci. Uz to treba dodati i informacije o kamatnim stopama, rokovima otplate, o uslovima prevremene otplate ukoliko je to moguće i slično. Bankama je u cilju da imaju zadovoljne klijente, te će tako ponuditi i savete i informacije koji iznos je za koju namenu najbolji, odnosno kako će taj proces biti finansijski održiv i ujedno pristupačan i povoljan za klijenta. U tome mogu pomoći reprezentativni primeri kredita, pomoću kojih klijent na konkretnom primeru može videti kako bi to kreditiranje izgledalo. Konsultacija sa onima koji se razumeju u nekretnine i finansije će vam uvek dobro doći. Ono što će svi izdvojiti kao važno jeste pažljivo planiranje, racionalan pogled i nešto dugoročnije ciljeve koje treba da imamo pred sobom.
Adaptacija nekretnine za prodaju zahteva i vreme i novac, ali pravilno planiranje i finansijska podrška mogu značajno olakšati ovaj proces. U ovom kontekstu, keš krediti predstavljaju efikasno rešenje za finansiranje potrebnih radova, omogućavajući vam da unapredite nekretninu i postignete bolju prodajnu cenu.
Dugoročno gledano, ulaganje u adaptaciju nekretnine može se isplatiti višestruko, povećavajući njenu tržišnu vrednost i omogućavajući vam da ostvarite planirane finansijske ciljeve. Uvek je važno da se detaljno informišete o uslovima kreditiranja, kamatnim stopama i rokovima otplate, kako biste doneli najbolje moguće odluke. Konsultacija sa stručnjacima iz oblasti nekretnina i finansija može vam pomoći da osmislite racionalan i održiv plan adaptacije, osiguravajući da vaša nekretnina bude spremna za tržište i privuče što više potencijalnih kupaca.
Slika: https://www.freepik.com/free-photo/young-cute-couple-repairs-room_5558193.htm
