NekretnineBre

Stan ili kuća? Šta kupiti za iste novce?

Stan ili kuća? Šta kupiti za iste novce?
25
Jun
Stan ili kuća? Šta kupiti za iste novce? (184)
Objavljeno 25/Jun/2021, NekretnineBre

Pri rešavanju stambenog pitanja većina kupaca ima istu dilemu – Stan ili kuća? Šta kupiti za iste novce? Da li je bolje živeti kolektivno, ali bliže centru ili individualno uz veći mir i izolovanost? Kakve su prednosti jednog, a kakve prednosti drugog načina života?

Krajnji izbor će da zavisi od ličnih preferencija, ali ono što treba uzeti u obzir pri odabiru je činjenica da taj prostor treba da pruži ugodno stanovanje i u vašim 20- tim, ali i onda kada budete bili u zrelim godinama. Zato treba mudro birati u samom startu jer se stambena nekretnina ne kupuje svaki dan.

U većim gradovima poput Beograda i Novog Sada se za isti novac može kupiti stan veće površine ili kuća manjih dimenzija. U samom Novom Sadu prosek cena u oblasti kupoprodaje stanova je 1.500 €/m2 dok su kuće neuporedivo jeftinije od 900 €/m2. Ipak, ako se gleda jednaka cena izbor je sužen jer je se kuće u glavnom prave površine od po nekoliko stotina kvadrata pa je ukupna cena visoka. Slična situacija je i u svim drugim mestima, ali nije nemoguće pronaći uporedive stanove i kuće pa da se za isti novac bira između dve stambene jedinice.


Šta odabrati, stan ili kuću?


Prednosti i mane života u stanu

Ako se pravi poređenje između iste cene kuće i stanova za vrednost garsonjere najmanjih površina od 25.000 € teško da se može kupiti prostrana kuća ili ona koja ne zahteva veće renoviranje.

Stanovi su najbrže rešenje stambenog pitanja. Dostupan je veliki broj različitih površina što daje veći izbor i lakšu odluku. Sve grupe ljudi su kupci - i samci, i porodice i starije osobe, gotovo svi pronalaze dobar razlog za život u nekoliko desetina kvadrata u samom gradu.

Lokacija je prva prednost jer je lakše pronaći stan u centru nego kuću i tako živeti blizu svih važnih događaja i objekata. Lakše je doći do svih bitnih tački u gradu i to je činjenica  bilo da živite u stanu u malom mestu ili velikim gradovima poput Novog Sada.

Stan je i odlična investicija jer manje gubi vrednost i mnogo se lakše proda. Osim toga, uvek može da se iskoristi i za zaradu izdavanjem pa ne čudi što je ogromna tražnja za ovim tipom nekretnina.

Ipak, tih nekoliko desetina kvadrata je sve čim raspolažete. Dvosoban stan je samo prividno dovoljan četvoročlanoj porodici. Na raspolaganju je mala kuhinja, malo kupatilo, i samo nekoliko prostorija koje treba da sadrže sve što inače stane i u mnogo prostranije kuće. Terasa je jedini vanjski prostor koji dobijate u okviru kvadrature stana.


Šta treba imati u vidu ako se planira kupovina kuće?


Kupovinom kuće se dobija više prostora, dvorišni i tavanski deo, kao i potencijal za dodatne objekte pored kuće. Sve je više ljudi koji odustaju od života u urbanim delovima grada, zgradama i skučenim stanovima i biraju prostranije stanovanje uz dvorište i veću privatnost.

Ako vlasnik poželi bazen – može, ako poželi garažu – može, ako poželi cvetnu baštu – može… veće prostranstvo daje više prostora za brojne izmene i prilagođavanje tokom godina života.


Kuća ili stan
 

Sa druge strane, održavanje kuće donosi veće troškove i veće obaveze. U stanu se svo održavanje svodi na tih nekoliko prostorija dok se kod kuće mora održavati i okućnica što će iziskivati i veće troškove.

Kuća je nekretnina koja je teža za povraćaj uloženog novca jer je cena po kvadratu niža nego što je situacija kod stanova. One su i udaljenije od centra pa je infrastruktura lošija i potrebno je više vremena za svakodnevno putovanje.


Kuća ili stan – šta kupiti?


Teško je doneti jedinstven savet jer želje i ukusi su različiti. Morate odabrati između života u manjem prostoru bliže centru ili u prostranijem stambenom prostoru uz više privatnosti, ali dalje od urbanih delova grada. Nije svejdno ni da li su nekretnine uknjižene i zaštitite se, pored ostalih načina i tako što ćete potražiti pravni savet od advokata oko Ugovora o kupoprodaji nekretnine

Interesovanje za kupovinu kuća raste, naročito od kako je počela epidemija Covid-19 jer su ljudi spoznali značaj važnosti uživanja u svakom trenutku. Pošto je najskuplje „vreme“ koje nemamo dobro je imati veću stambenu površinu i dvorište koje donosi uživanje u svakom momentu i bez odlaska od kuće.

Tražnja za stanovima nikad nije bila veća, tržište se brzo oporavilo nakon početka korone jer je ovo najbolji način za ulaganje sredstava. Uz to novogradnja je mnogo više rasprostranjena nego gradnja novih kuća pa se u svakom delu grada može pronaći nov stan po sistemu ključ u ruke što znači da kupujete nekretninu koja je spremna za useljenje.

Da bi dali odgovor na pitanje: „Stan ili kuća? Šta kupiti za iste novce?“ počnite od toga šta tražite od jedne stambene jedinice. Ako više volite blizinu parkova, šetališta, da vam noćni život bude blizu, onda je stan bolji izbor. U slučaju da više volite da imate privatnost, da imate svoj privatni park tj. dvorište, onda potražite kuću u rubnim naseljima grada i bićete srećniji u takvom okruženju.

Šta je vaš izbor – kuća ili stan? Zašto ste doneli takvu odluku? Ostavite nam komentar nakon čitanja ovog teksta.

NekretnineBre
NekretnineBre

Od 2008. godine pa do danas, nekretninebre uvek na strani posetioca.

O blogu

Korisna iskustva kako za potencijalne kupce nekrentnina, tako i za oglašivače tj. zastupnike i vlasnike.

PRETRAGA PO #ID

#ID nekretnine

Statistika poseta

1 dan 3 dana 7 dana
Broj pretraga
Pregledano oglasa

Top nekretnine

Sve top nekretnine
Nekretnine
37,000 €
Prodaja / Zastupnik
Tvrđava nekretnine
54 m2